09.01.2015

Экономика

Официальная Россия. В конце прошлого года на отечественном рынке недвижимости эксперты зафиксировали повышение спроса. По мнению специалистов, подобный ажиотаж связан с очередным витком девальвации. Затяжное падение курса национальной валюты – это следствие нестабильной геополитической обстановки и снижения цен на нефть. Стоит отметить, что подобная ситуация наблюдалась в течение всего прошлого года, однако в декабре данный процесс значительно ускорился. Только за последний месяц 2014 года курс доллара по отношению к рублю увеличился на 20%. По мнению аналитиков, вполне закономерно, что в данной ситуации существенно вырос спрос на жилье.  Стоит отметить, что в значительной мере активизировалась продажа элитной недвижимости  в Москве и других крупных городах РФ.

Риелторы отмечают, что увеличение спроса на квартиры и частные дома практически никак не отразилось на стоимости жилья. Стало известно, что в декабре 2014 года цены на недвижимость в долларах упали более чем на 24%, на этом фоне наблюдался несущественный рублевый рост (всего на 6,7%).

Представители крупных риелторских компаний страны сообщают о том, что на данный момент больше половины объектов недвижимости на вторичном рынке продаются по сниженным ценам. При этом, размер скидки, как правило, не превышает 4%. Не более 20% квартир удается продать по изначальной цене, в остальных случаях риелторы вынуждены повышать стоимость жилья.

Покупателей интересуют не только эконом-предложения, но и возможность приобретения элитной недвижимости. Повышенный спрос отмечается на квартиры в Москве в СЗАО.

В конце прошлого года мнения риелторов по поводу продажи недвижимости разделились. Одни специалисты были уверены в том, что в дальнейшем начнется снижение рублевых цен, поэтому квартиры необходимо срочно продавать; другие – приняли решение повременить с продажей жилья. Многие продавцы были вынуждены принять решение о том, чтобы отложить заключение сделки до того момента, пока ситуация на валютном рынке не стабилизируется.

Падение курса национальной валюты заставило риелторов искать новые возможности. В результате на рынок вернулись сделки в иностранной валюте, которые до последнего времени не пользовались популярностью. В данном случае речь идет о единичных случаях. По мнению специалистов, сделки в иностранной валюте вряд ли станут массовым явлением.

Многие продавцы недвижимости в последнее время все чаще задумываются о том, чтобы повысить рублевую цену на квартиры. Однако, по мнению экспертов, принятие подобного решения может иметь негативные последствия. Квартира, стоимость которой в рублях составляет 28 млн. будет пользоваться  спросом, в случае увеличения цены на 10 млн. жилье может на несколько лет остаться без покупателей.