Предприятия не могут сократить плату за землю

19.03.2014

Законодательство

Официальная Россия. В Высший арбитражный суд было отправлено письмо от лица общественной организации среднего и малого предпринимательства. В связи со сложившейся судебной практикой по сокращению кадастровой стоимости земельного участка, согласно которой считается налог. Документ обращает внимание на то, что бизнес на данный момент почти не имеет никакой возможностью снижать плату за землю, которая находится в его собственности.

Непосредственно кадастровую стоимость устанавливает местная власть, и она существенным образом превышает рыночную стоимость в большинстве случаев. Цель органов местной власти заключается в увеличении городского бюджета, соответственно, такую тенденцию понять не сложно. Тем не менее этот факт серьезно влияет на бизнес, оказывая дополнительную налоговую нагрузку. Для снижения кадастровой стоимости предприятие вынуждено решать вопрос в судебном порядке и восстанавливать стоимость до уровня рыночной. Несмотря на то, что подобные предприятия зачастую используют услуги юристов в Москве, волокита с документацией и сам процесс доставляет немало хлопот, а само рассмотрение дела в суде может занять несколько месяцев.

Арбитражный суд, в свою очередь, требует вносить соответствующие изменения в случае удовлетворении иска лишь с момента вступления судебного решения в силу. Таким образом, Александр Бречалов, президент общественной организации «Опора России» убежден в отсутствии целесообразно обращения в суд, следовательно, стоит вопрос о возможности предпринимателей отстаивать собственные права в суде.

Также стоит упомянуть, что изменение кадастровой стоимости фиксируется с даты ее установки согласно законодательству. Виктор Климов, активист ОНФ считает, что вопрос бизнес правомерен, ведь расчет земельного налога при оспаривании кадастровой стоимости должен осуществляться с учетом судебного решения с даты введение оспоренной оценки. По этому вопросу готовится также отдельное прошение уполномоченному при президенте, деятельность которого связана с защитой прав предпринимателей.

Статистика гласит о неуклонном увеличении количества исков, которые затрагивают тему оспаривания кадастровой стоимости земли. Данные Росреестра свидетельствуют о том, что на 2012 год подобные иски поступили в суды в количестве 1,2 тысячи, из них удовлетворены были лишь 776, тогда как за 2013 году их число превысило девять тысяч, при этом, удовлетворены были 4,5 тысяч.

Стоит лишь надеяться, что данному письму будет уделено соответствующее внимание, и проблема снижения предприятиями кадастровой стоимости принадлежащих им земельных участков будет основательно рассмотрена с целью сокращения количества в половине случаев бесполезных исков.